一.目的
加強物業(yè)管理，規(guī)范園林綠化養(yǎng)護行為，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。
二、適用范圍。
使用本公司管理權(quán)限范圍內(nèi)。
三.職責
1.綠化工人專門實施本規(guī)程。
2.綠化主管負責園林綠化管理執(zhí)行情況的檢查和管理。
3.養(yǎng)護隊長負責每周對園林綠化管理工作進行檢查和管理。
4.公司項目部每周對綠化管理工作進行檢查和管理。
5.公司工程部負責園林綠化的總體工作。
四、工作程序。
(一)樹木養(yǎng)護，園林綠化。
1.中耕除草。
除草的目的是使土壤疏松.透氣.調(diào)節(jié)土壤溫度，促進土壤養(yǎng)分分解，利于樹木根系生長，同時去除和樹木爭肥爭水的雜草。
(1)中耕深度和范圍要根據(jù)樹幅大小，一般深5cm左右，范圍直徑50~10cm。
(2)中耕時間：天氣好，土壤含水適中(50~60%)，不能在泥濘的土壤中耕作，以免破壞土壤結(jié)構(gòu)；兩天連陰地除草，只可使用拔除。
(3)及時處理除下的雜草，運出或就地埋葬入土作基肥。挖出的碎石、碎石，揀選運出場地。
(4)中耕時不能傷害樹木的根.樹皮和分枝。
(5)樹下草皮。地面高度控制在5~15厘米以內(nèi)，修剪要整齊。
2.抗旱和灌溉。
樹的生長需要足夠的水，否則無法維持生命。
(1)新栽1~2年的樹木，要做好復(fù)土工作，必要時蓋土和保墑。
(2)灌水前，要先松土，打好土圍。夏灌宜早、晚于冬中，正午前后，澆透澆足。
(3)灌水可以與施肥相結(jié)合，提高抗旱性。
(4)新栽植1~2年名貴樹，皮層較薄、光滑的樹，應(yīng)進行干旱季的卷干。如有需要，還應(yīng)對樹干進行噴水處理。噴水次數(shù)根據(jù)天氣不同而不同，可設(shè)置遮蔭棚。
3.施肥
肥肥是植物的糧食作物，要讓樹茁壯成長，必須施肥。睡眠期施肥稱基肥，生長期間稱追肥，施用有機肥料必須充分腐熟。
(1)觀花觀果樹，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施基肥。
(2)一般樹，休眠期施一次基肥，根據(jù)樹種.土壤和樹木的大小，一般在10cm以下的施有機肥5斤，10cm以上的施10斤。
(3)選擇晴天和土壤干燥的時候施肥。在施肥的時候，化肥不要污染枝葉，以免***。從效應(yīng)和環(huán)境衛(wèi)生角度來看，施肥應(yīng)以溝施或穴施為主，溝(穴)要在樹冠上的位置上，深度視根的深度決定，一般為25cm，不能用溝(穴)填土。
(4)化肥與有機肥料交替使用。名牌樹可以適當使用微量元素。施磷。尿素作根外噴施，根外噴施宜早或晚，以葉面涇潤為度。
(5)要根據(jù)樹的性狀選擇適當?shù)姆柿?，喜酸性花木如杜鵑等，不能用堿性肥，常綠針葉幼齡小苗不宜施肥等。
4.修整和修整。
整枝可使樹木長勢強健，花開艷麗，樹冠整齊美觀，提高觀賞性，還可改善通風透光條件，減少病蟲害，對新栽及病樹也可減少養(yǎng)分.耗水量，恢復(fù)樹勢。
(1)樹形修整要根據(jù)樹齡不同，樹干生長強健的樹干應(yīng)保留樹干，采取塔形。生長勢不強，易形成叢狀冠狀物，可修成圓球形。半球形或自然形樹冠，喜光小喬木可采用自然開心形。
(2)為了平衡樹勢，使各主枝.側(cè)枝間生長均衡，應(yīng)該“強主枝強剪，弱主枝弱剪”和“強枝弱剪，弱枝強剪”，并生枝損傷枝要及時剪掉。
(3)年老衰木可進行強修剪恢復(fù)樹勢，灌木、綠籬下部空枯時，應(yīng)逐批或疏剪老枝，培育新枝，恢復(fù)樹勢。
(4)修剪期要根據(jù)樹木的開花習性和抗寒力來確定。頭年生枝開花(結(jié)果)的，花后修剪，如迎春、連翹等；當年枝條開花(結(jié)果)的，應(yīng)在落葉后進行修剪。耐寒性樹種休眠期修剪，闊葉綠籬早春萌發(fā)前修剪，針葉綠籬8~9月修剪。
(5)幼小的花木和新栽植的灌木，及時將其剝除。根際易發(fā)芽的樹，可用萌條更新老化枝。
(6)修整方法：修整時切口要靠節(jié)，切口要在剪口芽的反面，呈45°角，剪口要平滑，過粗的枝條應(yīng)分段截枝，以防撕破樹皮。一棵樹，應(yīng)該從樹冠的上面到下面，從里到外進行修剪。首先做示范，確定修剪方法，然后才能充分展開。
(7)在生長期間萌發(fā)的不定芽，除應(yīng)保持苗外，均應(yīng)清除未木質(zhì)化的幼苗，及時清除擾亂樹形的根際萌蘗。
5.防寒和防寒。
(1)防寒工作應(yīng)從十一月初開始，按照抗寒強度和強度的高低順序進行，12月上旬結(jié)束。
(2)防寒措施：培土.鋪草.卷成卷狀(草卷).掃去雪等。地面上部分容易凍死的宿根植物，如芭蕉等，可以剪掉地上部分再培土；新栽的樹可以在根莖上培土。耐寒性大樹可以卷干或在根頸上覆蓋土。下雪的時候，要及時打掉常青球形的樹冠，雪后如果有損壞要撫育，要用修拉、扶、撐來恢復(fù)樹勢，平衡樹冠。
(3)防臺工作在臺風季前既要做好防臺準備，凡淺根處.迎風.樹冠大招風的樹木應(yīng)加以保護。
(4)防臺措施有：立柱子、適當剪掉密枝等，及時將吹斜的樹扶正.并且修剪倒伏傷根的樹要進行強度修剪，并且扶正卷干加強養(yǎng)護。
6.防治害蟲。
蟲害防治要貫徹“防重于治”的方針和“綜合防治”的原則，控制害蟲的發(fā)生，而不影響蟲害。
(1)主要害蟲：.
一類是葉食性害蟲，如刺蛾.蛾類.燈蛾類；
二類為刺吸性害蟲，如蚜蟲.天牛.薊馬.粉虱.介殼蟲.葉螨.蛾類；
三種類型是地老虎等地下害蟲。
防蟲：藥物防治可用于食葉害蟲的藥物防治。并可配合照明誘殺.人工挖繭.保護與利用天敵.清潔園圃，開展綜合防治。
(2)主要疾?。轰P病.炭疽病.腐蝕病.葉斑病.白絹病.白粉病。
病毒性控制：在梅雨、秋雨連綿期間，各種病菌易滋生，可采取藥物防治為主，結(jié)合清潔園圃，減少病原，選擇良種.加強養(yǎng)管的綜合防治。
藥品控制：在發(fā)病前的針對性藥物可以預(yù)防和控制，對于各種疾病可選用。
7.補植補植。
目標是保證小區(qū)景觀綠化的良好效果。
(1)確定需補植的植物名稱和地點。
(2)對須補種的土地進行翻耕或打孔，加施基肥。
(3)挖苗或買苗，剪掉包裹的枝條和部分的葉子。
(4)復(fù)土補植時，應(yīng)先把土敲細，新土高出地面3~5cm。載植新草時，在接口處高出地面1~2厘米的地方，栽草后澆水，然后用鏟子拍打草皮，這樣新的草根就會進入泥里。
(5)用支持保護新種喬木。
(6)澆水定根時一次澆透，每天早晚各澆一次。氣溫較高時可適當增加噴水量。